Huizenmarkt: uitdagingen én kansen

De woningmarkt blijft spannend, maar biedt tegelijkertijd mooie kansen. De lonen blijven namelijk stijgen én de hypotheekrente daalt, wat een positieve impuls kan geven. Helaas kan deze ontwikkeling er ook voor zorgen dat de huizenprijzen verder oplopen.

In het meest recente Kwartaalbericht Woningmarkt delen de economen van Rabobank hun inzichten. Niet alleen de krapte op de woningmarkt stuwt de prijzen op, ook de stijgende salarissen en dalende hypotheekrente spelen een rol. Huizenkopers krijgen meer ruimte om te lenen, waardoor ze makkelijker een hoger bod kunnen uitbrengen op hun droomhuis.

Daling vs. stijging
In de tweede helft van 2022 zagen we de huizenprijzen dalen door de stijgende hypotheekrentes en onzekerheden in de economie. Maar vanaf begin vorig jaar zit er weer een stijgende lijn in. Die trend zette door in 2024, en alle signalen wijzen erop dat dit ook het komende jaar het geval zal zijn.

Randstad minder populair
Een gevolg hiervan is dat steeds meer mensen de Randstad verruilen voor andere delen van Nederland, waar woningen nog betaalbaarder zijn. Hierdoor stijgt de vraag in deze regio’s, wat de prijzen buiten de grote steden kan laten oplopen.

Hoogte rente belangrijk
De hoogte van de hypotheekrente speelt hierbij een grote rol. Die is afgelopen zomer gedaald en het is goed mogelijk dat we in de komende maanden opnieuw een daling zien. Een lagere rente betekent vaak dat u meer kunt lenen, zonder dat uw maandlasten stijgen. Dit kan nét dat extra beetje ruimte geven om uw droomhuis te bemachtigen.

Breng uw financiële situatie in kaart
Droomt u van een nieuw huis? Dan is het slim om uw financiële situatie helder in kaart te brengen en de ontwikkelingen nauwlettend te volgen. Wilt u eens vrijblijvend overleggen met een specialist? Neem dan gerust contact met ons op – we denken graag met u mee!